Xây nhà trọn gói tphcm và những vấn đề liên quan cần biết 2025

Xây nhà trọn gói Tphcm, báo giá xây nhà trọn gói của thầu xây dựng tại tphcm uy tín. Đây là dịch vụ mà hiện nay nhiều chủ đầu tư giao cho nhà thầu. Sẽ mang lại rất nhiều lợi ích cho chủ đầu tư. Vừa tiết kiệm thời gian và tài chính. Chủ đầu tư chỉ cần kiểm tra chất lượng và tiến độ công trình theo bản vẽ đã được duyệt. Hiện nay giữa lựa chọn giao nhà phần thô và giao trọn gói cả nội thất  vẫn đang là hai phương pháp chính để chủ đầu tư lựa chọn. Mỗi phương pháp đều có những lợi ích và những mặt hạn chế của nó.

Xem thêm:>>> Tìm hiểu về công tác phòng chống mối cho công trình

Xây nhà trọn gói là gì?

Là một hình thức giao khoán cho nhà thầu từ vật liệu phần thô đến hoàn thiện. Hay còn gọi là hình thức chìa khóa trao tay. Thông thường thì các nhà thầu sẽ chưa bao gồm nội thất trong việc gói thầu xây nhà trọn gói. Thông thường nội thất sẽ bao gồm như sau: Giường, tủ, bàn ghế, các vách trang trí liên quan đến hoàn thiện nội thất.

Khi có hồ sơ bản vẽ đầy đủ về kiến trúc cũng như xây dựng. Nhà thầu sẽ căn cứ vào đó để lên một dự toán chính xác và chi tiết. Trong đó thể hiện rất rõ chất liệu, xuất xứ chủng loại vật tư, khối lượng…. Để giữa nhà thầu và chủ đầu tư có thể cân đối về chi phí hoàn thiện nhà.

Xem thêm:>>> Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Đà Lạt

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà trọn gói Tphcm đơn giản và dễ hiểu

Thông thường để tính giá cho một công trình hoàn thiện thì thường chia ra làm 03 phần chính. Phần móng, phần thân và phần mái. Trường hợp nếu công trình có thêm tầng hầm thì sẽ tính thêm. Giá cộng lại cho 3 phần đó sẽ ra dự toán tổng chi để hoàn thiện một công trình.

Chí phí sẽ được tính theo hệ số và lấy diện tích tầng trệt làm tiêu chuẩn. Chúng tôi sẽ có ví dụ cụ thể cho các bạn ở phần dưới để các bạn đễ hình dung hơn. Thông thường cách tính đơn giản sẽ như sau:

• Phần tầng hầm : sẽ từ 150% -200% diện tích tầng trệt
• Phần móng : đối với các dạng móng sẽ có các hệ số khác nhau như móng đơn, 30%, móng bè 100% , móng băng 150% diện tích.
• Phần thân: 100% diện tích xây dựng tầng trệt
• Phần mái : 30%-50% diện tích.

Lưu ý: Trong trường hợp nếu như công trình xây nhà trọn gói tphcm cần phải sử dụng biện pháp ép cọc, áp dụng cho từng địa chất cụ thể sẽ tính riêng phần này, và thường thì nhà thầu sẽ tính theo mét cho từng cọc.

Xem thêm :>>> Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Đà Lạt

Bảng báo giá xây nhà tại Tphcm

Trong phần này chúng tôi sẽ gửi đến các bạn 03 phương pháp mà chủ đầu tư áp dụng với các nhà thầu, cũng như bảng báo giá cho từng hạng mục công việc

• Báo giá phần nhân công.
• Báo giá xây dựng trọn gói phần thô.
• Báo giá xây nhà trọn gói tphcm.

Xem thêm:>>> Thiết kế nhà đẹp tại Tphcm

Bảng báo giá xây nhà phần nhân công xây nhà trọn gói Tphcm

Nhân công trong xây dựng nhà trọn gói là gì?

Là phần công việc mà các nhà thầu cung cấp cho chủ đầu tư những công nhân lành nghề để tiến hành xây dựng công trình. Chủ đầu tư hoặc chủ thầu sẽ cung cấp cho họ những máy móc và trang thiết bị cũng như vật tư để hoàn thiện công trình.

Bảng báo giá nhân công xây nhà trọn gói Tphcm

Mỗi một dạng công trình tùy vào quy mô cũng như yêu cầu của chủ đầu tư mà có giá khác nhau. Thường giá nhân công xây nhà cấp 4, nhà phố và nhà biệt thự sẽ khác nhau. Nhưng cũng không dao động nhiều. Trung bình sẽ giao động từ 1.5tr/m2 cho tới 2.5tr/m2.

Xem thêm:>>> Thi công nội thất trọn gói Tphcm

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói phần thô tại Tphcm

Thường sẽ áp dụng cho các dự án, nhà liền kề mà chủ đầu tư đầu tư xây dựng giao thô để bán. Trong trường hợp này thì nhà thầu xây dựng sẽ cung cấp nhân công và các vật tư như sau:

• Sắt thép.
• Cát
• Xi măng
• Gạch.

Đó là những vật tư chính khi khoán gọn phần thô trong công tác xây nhà trọn gói tphcm. Đơn giá này thường được áp dụng giá dao động từ 4 triệu cho tới 4.5 triệu/m2. Trường hợp nếu chủ đầu tư giao cho hạng mục đơn giá phần thô kèm theo nhân công hoàn thiện thì hai bên sẽ cùng ngồi lại thống nhất với nhau. Đơn giá cho phần nhân công hoàn thiện không vượt quá 40% đơn giá phần thô của công trình.

Xem thêm:>>> Bảng báo giá xây nhà Hà Nội

Giá xây nhà trọn gói tại Tphcm

Một điều thực tế cho thấy các nhà thầu xây dựng trọn gói tphcm. Kể cả chúng tôi cũng như vậy. Mọi bảng báo giá đều mang tính chất khái toán. Bảng báo chỉ thực sự chi tiết khi có đầy đủ hồ sơ thiết kế. Lúc đó mới có đủ cơ sở lập lên một dự toán chính xác.

Đơn giá xây dựng nhà phố, biệt thự tân cổ điển hay cổ điển, hoặc nhà 1 mặt tiền, 02 mặt tiền hoặc 03 mặt tiền cũng có những đơn giá giao động khác nhau. Các chủng loại vật tư hoàn thiện cũng khá đa dạng. Do vậy bạn hãy là những chủ đầu tư thông minh. Tránh việc tham giá rẻ dẫn tới những công trình kém chất lượng.

Sau đây Không Gian Mới xin gửi đến quý khách hàng. Bảng báo giá xây nhà trọn gói theo dạng chìa khóa trao tay tại hcm. Lưu ý đây chỉ là bảng báo giá khái toán cho công trình. Quý khách hàng có thể tham khảo để chuẩn bị tài chính cho mình.

Xem theem:>>> Thiết kế nhà đẹp Vũng Tàu

Lý do nên lựa chọn phương án xây nhà trọn gói Tphcm

Tiết kiệm thời gian

Bạn sẽ hoàn toàn không phải tốn thời gian cho việc lựa chọn nhà thầu. Cho từng giai đoạn hay từng hạng mục của công trình. Thời gian giám sát cho từng hạng mục này. Chưa kể đến khi công trình xây dựng gặp sự cố. Công trình xây dựng sẽ xảy ra tình trạng gọi là đổ thừa hay đổ lỗi cho tổ đội này tổ đội kia. Bạn nên cần nhắc vần đề này.

Ưu điểm mạnh mẽ nhất khi lựa trọn phương án xây nhà trọn gói tphcm là bạn không cần phải đau đầu nhức óc khi tìm giải pháp. Thay vào đó bạn chỉ cần kiểm soát chất lượng đúng với bản vẽ thiết kế. Sai sót trong quá trình thi công ở bất kỳ hạng mục nào thì nhà thầu sẽ phải chịu hoàn toàn trách nhiệm.

Xem thêm:>>> Mẫu nhà cấp 4 đẹp Đà Lạt

Dự toán chi phí xây dựng chi tiết

Với bất kỳ một chủ đầu tư nào cũng đều muốn biết chi phí tài chính để xây dựng hoàn thiện cho ngôi nhà của mình hết bao nhiêu tiền. Khi bạn lựa chọn gói xây nhà trọn gói tphcm. Bạn hoàn toàn có thể kiểm soát khối lượng công việc. Điều chỉnh chủng loại vật tư cho phù hợp với ngân sách dự trù của mình. Đây cũng là một ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm.

Xem thêm:>>> Giải pháp thông gió tự nhiên trong nhà ở tối ưu nhất

Chất lượng công trình xây dựng được đảm bảo toàn diện

Khi bạn có một bản vẽ hồ sơ chi tiết. Nhà thầu xây nhà trọn gói tphcm sẽ cung cấp cho bạn những chủng loại vật tư chuẩn nhất. Đạt chất lượng nhất theo yêu cầu của thiết kế. Do vậy bạn sẽ kiểm soát được hoàn toàn chất lượng của từng hạng mục và tổng thể của ngôi nhà.

Xem thêm:>>> Công ty thiết kế nhà Bình Phước chuyên nghiệp

Hỗ trợ tư vấn giải pháp toàn diện cho công trình

Bất kỳ nhà thầu xây nhà trọn gói tại tphcm. Họ sẽ hỗ trợ khách hàng tối đa từ khâu thiết kế, tư vấn kỹ thuật, biện pháp thi công công trình. Đến việc lựa chọn những chủng loại vật tư phù hợp để tiết kiệm chi phí nhất cho khách hàng nhưng vấn đảm bảo được tính thẩm mỹ và độ bền của công trình.

Khi bạn lựa chọn Không Gian Mới làm nhà thầu xây nhà trọn gói. Bạn sẽ hoàn toàn yên tâm và không phải lo lắng bất kỳ điều gì. Công việc chính của chủ đầu tư là quản lý và giám sát các công tác của nhà thầu. Ngoài ra chúng tôi còn bảo hành công trình một cách toàn diện. Khi có bất kỳ vấn đề sự cố sau khi bàn giao. Không Gian Mới sẽ có đội kỹ sư tới công trình và xử lý ngay lập tức.

Xem thêm:>>> Công ty thiết kế kiến trúc nội thất chuyên nghiệp tại Đà Lạt

Các giai đoạn xây nhà trọn gói tphcm hoàn thiện của Không Gian Mới

Tại Không Gian Mới. Chúng tôi chia ra làm 4 giai đoạn để hoàn thiện một công trình. Các giai đoạn được thể hiện chi tiết và các hạng mục công việc dưới đây. Bạn hãy tham khảo để hình dung các giai đoạn công tác hoàn thiện một công trình xây dựng sẽ diễn ra như thế nào nhé.

Giai đoạn 1 : Khảo sát và tư vấn thiết kế xây nhà trọn gói tphcm

Sau khi tiếp nhận cơ bản về các thông tin cũng như nhu cầu của chủ đầu tư. Không Gian Mới sẽ hẹn lịch đến hiện trường khảo sát thực tế. Đồng thời phát triển những ý tưởng kiến trúc dựa trên cơ sở mong muốn của chủ nhà. Nhằm đưa ra những giải pháp thi công hiệu quả, an toàn và kinh tế.

Giai đoạn 2 : Lên phương án thiết kế kiến trúc

Sau khi kết thúc tại giai đoạn 1. Kiến trúc sư của Không Gian Mới sẽ phát triển ý tường bằng phần mềm 2D và 3D bằng những phần mềm thiết kế chuyên dụng cho khách hàng. Thiết kế ra mặt bằng công năng. Các thành phần chi tiết của hồ sơ như : Chi tiết triển khai thi công kiến trúc, kết cấu, điện nước… sẽ được thực hiện chi tiết và đầy đủ nhất.

 

Giai đoạn 3: triển khai thi công xây dựng

Sau khi hoàn tất xin phép hồ sơ xây dựng nhà ở tphcm. Các hồ sơ chi tiết liên quan. Không Gian Mới sẽ căn cứ vào hồ sơ tổ chức mặt bằng thi công. Công tác từ phần thô, hoàn thiện công trình được thi công theo như bảng tiến độ đã lập ra với chủ đầu tư. Bảng tiến độ này bao gồm thời gian thi công hoàn thành các hạng mục và chi tiết hoàn thành.

Giai đoạn 4 : Nghiệm thu và bàn giao công trình xây dựng nhà ở tphcm

Sau khi hoàn thiện nhà. Chủ đầu tư sẽ tiến hành kiểm tra xem chất lượng công trình có đảm bảo yêu cầu để đi vào sử dụng không. Nếu còn những vấn đề còn sai sót hoặc chưa đạt tiêu chuẩn. Thì nhà thầu sẽ cần phải khắc phục.

Còn trường hợp mọi công tác đều đạt tiêu chuẩn. Hai bên ký biên bản bàn giao công trình và xác nhận bảo hành kể từ ngày công trình được bàn giao cho chủ đầu tư.

Những câu hỏi liên quan đến xây nhà trọn gói tphcm

Xây nhà trọn gói có đắt hơn xây dựng từng hạng mục, từng phần không?

Có một điểu chắc chắn rằng khi bạn thuê một công ty hoặc một nhà thầu thi công nhà trọn gói. Điều này đương nhiên và chắc chắn sẽ tiết kiệm chi phí cho bạn khá nhiều so với bạn lựa chọn xây nhà theo từng hạng mục.

Thời gian xây dựng hoàn thiện trung bình cho một ngôi nhà mất bao lâu?

Tùy vào quy mô, điều kiện địa chất, tự nhiên của công trình. Thông thường để xây dựng trọn gói một căn nhà phố 1 trệt 3 lầu tại tphcm. Thì khoảng thời gian hoàn thiện sẽ dao động từ 90 ngày cho tới 120 ngày ( áp dụng đối với điều kiện thời tiết và mặt bằng thi công thuận lợi).

Có thể thay đổi thiết kế trong quá trình xây nhà trọn gói tphcm không?

Điều này hoàn toàn có thể. Nhưng chúng tôi khuyên trước khi khởi công xây dựng bạn cần có một bộ hồ sơ chi tiết, trực quan nhất. Điều này các kiến trúc sư đều tính toán trước khi lên ý tưởng và thực hiện các hồ sơ chi tiết liên quan.

Nhà thầu sẽ bảo hành cho công trình như thế nào tại tphcm?

Nhà thầu sẽ bảo hành toàn diện công trình trong khoảng thời gian từ 12 tháng trở lên. Những vấn đề liên quan lỗi trong quá trình thi công như: thấm dột, tường nứt nẻ, cửa cong vênh, bay màu, mối mọt… Đểu được công ty cử kỹ sư xuống và tìm hiểu nguyên nhân và khắc phục tình trạng trên.

Liên hệ xây nhà trọn goi tại Tphcm

Nếu như bạn đang quan tâm và muốn tìm một nhà thầu xây nhà trọn gói tphcm uy tín và trách nhiệm. Hoặc bạn có thể tham khảo về giá xây dựng nhà  tại HCM. Hãy liên hệ với Không Gian mới để nhận được tư vấn tốt nhất từ kiến trúc sư có kinh nghiệm. Thông qua Hotline : 090-2357-896. Hoặc bạn cũng có thể gửi nhu cầu mong muốn của mình qua địa chỉ Email: mythuatkhonggianmoi@gmail.com.