Báo Giá Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói Tại Đà Lạt

Báo giá xây dựng Đà Lạt là điều mà nhiều chủ đầu tư đang băn khoăn. Trước khi xây dựng cho mình một không gian sống hay đầu tư một dự án xây dựng nào đó.

Mỗi địa phương, mỗi tỉnh thành đều có giá thành xây dựng khác nhau. Có thể là giá nhân công, giá vật liệu xây dựng, hay giá xây dựng trọn gói. Và mỗi công ty, nhà thầu xây dựng tùy vào tay nghề của đội ngũ thợ và chuyên môn cao hay thấp sẽ có giá khác nhau.

Không Gian Mới tự hào nhà nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp và uy tín tại Đà Lạt. Với đội ngũ kiến trúc sư, đối tác chuyên nghiệp. Chúng tôi với ước mơ tạo ra những kiệt tác kiến trúc để đời cho mọi chủ đầu tư. Phương trâm hoạt động : LẤY CHỮ TÂM VÀ TÍN ĐẶT LÊN HÀNG ĐẦU.

Trong bài viết này và bằng kinh nghiệm của Không Gian Mới. Chúng tôi sẽ chỉ rõ cho bạn phương pháp lựa chọn được nhà thầu để có được báo giá xây dựng Đà Lạt với chi phí tốt nhất. Lựa chọn được những nhà thầu có tâm nhất, chuyên nghiệp và uy tín nhất.

Bảng báo giá xây dựng nhà ở Đà Lạt năm 2021

Bảng báo giá xây dựng tại Đà Lạt năm 2021

Ghi chú:

  • Bảng giá trên có thể thay đổi tùy theo mức độ đầu tư về tài chính của chủ đầu tư.
  • Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo( chưa bao gồm nội thất)
  • Bảng giá đã bao gồm phần thô và nhân công hoàn thiện.

Xem thêm :>>> Các dự án thiết kế nhà Đà Lạt đã thực hiện

Nếu các bạn quan tâm đến dịch vụ và cần tư vấn tìm hiểu thêm chi tiết về quy trình thi công, đơn giá chi tiết từng hạng mục thì có thể gọi trực tiếp số Hotline : 0902357896 hoặc để lại thông tin cho chúng tôi qua hệ thống. Chúng tôi sẽ gọi lại tư vấn cho bạn.

Cách phân biệt các dạng nhà ở trong bảng báo giá xây dựng nhà Đà Lạt :

1. Biệt thự (từ cấp 3 trở lên): Khung, cột BTCT; tường gạch, hệ thống điện, nước, trang thiết bị có chất lượng cao hoặc tương đối cao.

a) Loại 1: Nền sàn lát gỗ; mái BTCT; cửa làm bằng gỗ nhóm III.

b) Loại 2: Nền sàn lát đá granit, marble; mái lợp ngói có hệ thống cách âm, cách nhiệt; cửa làm bằng vật liệu nhôm cao cấp (hoặc tương đương);

c) Loại 3: Nền sàn lát gạch Granite; mái lợp ngói có hệ thống cách âm cách nhiệt; cửa làm bằng vật liệu nhựa lõi thép.

2. Nhà ở cấp 4 (nhà 01 tầng, không có tầng hầm, chiều cao tối đa ≤ 6m):

a) Cấp 4A: Móng, cột bê tông cốt thép; tường bao xây gạch dày ≤ 20cm; mái lợp tôn, ngói. Trần gỗ lambri, thạch cao; nền lát granite hoặc tương đương; cửa gỗ, sắt hoặc nhựa lõi thép. Điện, nước, thiết bị vệ sinh, hoàn thiện ở mức độ tốt.

b) Cấp 4B: Móng xây đá; cột xây gạch; tường bao dày ≤ 15cm; mái lợp tôn; trần nhựa, thạch cao hoặc tương đương; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương. Điện, nước, thiết bị vệ sinh, hoàn thiện ở mức độ tương đối tốt.

c) Cấp 4C: Móng xây gạch; cột xây gạch; tường xây gạch dày ≤ 10cm, ván gỗ kết hợp trụ gạch; mái lợp tôn kẽm hoặc fibrô xi măng. Không có trần, hoặc có trần làm bằng nhựa; Nền láng xi măng hoặc đất. Điện, nước, thiết bị vệ sinh, hoàn thiện ở mức độ đơn giản.

3. Đối với nhà ở cấp 1, cấp 2, cấp 3: Phân cấp theo quy định tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.

Xem thệm : Những điều cần biết khi xây dựng nhà tại Tp. Bào Lộc

Quy trình báo giá xây dựng của Không Gian Mới

Sẽ có 02 trường hợp mà chúng tôi có quy trình thiết lập bảng báo giá dự toán xây nhà cho bạn. Nhìn chung thì không có gì thay đổi nhiều nhưng chúng tôi vẫn muốn nêu ra để khách hàng có thể hiểu được phương thức làm việc của Không Gian Mới.

Trường hợp 01 : Khi khách hàng đã có hồ sơ xây dựng tại Đà lạt.

Trong trường hợp này. Bạn chỉ cần gửi bản vẽ qua địa chỉ Email của công ty theo địa chỉ  : mythuatkhonggianmoi@gmail.com . Để chúng tôi có cơ sở dữ liệu thiết lập theo những gì bản vẽ quy định. 

Trường hợp 02 : Khi khách hàng chưa có hồ sơ và cần tư vấn về dạng kiến trúc và bảng báo giá.

Quy trình sẽ thực hiện theo 5 bước cơ bản như sau:

  1. Nhận thông tin về nhu cầu của khách hàng
  2. Sắp lịch hẹn gặp trực tiếp để trao đổi về nhu cầu của bạn.
  3. Báo giá thiết kế thi công kiến trúc xây dựng.
  4. Ký hợp đồng thiết kế.
  5. Bàn giao bản vẽ có kèm theo bảng báo dự toán xây dựng hoàn thiện.

Những lưu ý quan trọng trong báo giá xây dựng nhà Đà Lạt 

Một báo giá chi tiết và cụ thể. Đó là điều mà bất kỳ chủ đầu tư thông minh nào cũng cần đến nó. Bạn sẽ hoàn toàn sai lầm khi nhận một bảng báo giá xây dựng không chi tiết. Có thể là hời hợt hay chung chung. Không rõ ràng và thường không khách quan lắm, làm cho chủ đầu tư không hiểu. Nhưng với Không Gian Mới thì khác hoàn toàn. Bạn hãy cùng chúng tôi xem những lưu ý quan trọng trong bảng báo giá xây dựng nhà Đà Lạt dưới đây nhé.

  1. Xem kỹ phần hạng mục thi công công việc. Việc này rất quan trọng đến đơn giá và giới hạn thi công từng hạng mục làm.
  2. Bảng báo giá phải có đi kèm thông số vật tư, vật liệu chi tiết, khối lượng và số lượng phải rõ ràng.
  3. Lưu ý đến việc khối lượng tính theo gói, m2, mét dài,hay m3…
  4. Đơn giá cho từng hạng mục có phù hợp hay không?
  5. Thời gian và tiến độ thi công được nêu trong báo giá.

Xem thêm : Quy trình chống thấm tại Đà Lạt

Nguyên tắc và phương pháp lập báo giá xây dựng nhà ở Đà Lạt

Đơn giá xây dựng mới nhà ở, nhà kính, và đơn giá cấu kiện tổng hợp được xác định theo phương pháp lập dự toán chi tiết theo hướng dẫn tại Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng (sau đây viết tắt là Thông tư số 06/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng);

– Đơn giá ban hành tại quyết định này bao gồm chi phí vật liệu chính, vật liệu phụ, nhân công, máy và thiết bị thi công, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng.

– Đối với vùng sâu, vùng xa có điều kiện giao thông khó khăn, hoặc địa hình hiểm trở phải đầu tư chi phí để san ủi mặt bằng (khối lượng lớn) hoặc phải chuyên chở vật liệu bằng phương tiện thô sơ thì được cộng thêm tối đa không quá 10% so với mức giá quy định trong bảng đơn giá.

– Đối với những cấu kiện không có trong danh mục bảng đơn giá công bố kèm theo Quyết định này hoặc có nhưng không phù hợp với mặt bằng giá thị trường thì trong quá trình thực hiện được phép áp dụng đơn giá xây dựng cấu kiện tương đương ở các công trình đã và đang thực hiện (có cùng điều kiện công nghệ và điều kiện áp dụng) hoặc xây dựng đơn giá riêng trên cơ sở định mức xây dựng do Bộ chuyên ngành, UBND tỉnh công bố và giá vật liệu, nhân công xây dựng đảm bảo phù hợp với mặt bằng giá thị trường tại thời điểm theo quy định tại Thông tư số 06/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng gửi liên Sở Xây dựng – Tài chính xem xét, giải quyết.

Xem thệm: Bảng báo giá thiết kế và thi công biệt thự Đà Lạt

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi nếu bạn thấy nội dung trên là bổ ích nhé. Hotline 0902357896 để chúng tôi giúp bạn chi tiết nhất.