10 Kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 cũ đẹp, tiết kiệm chi phí

Sửa nhà cấp 4 cũ lột xác thành căn nhà hiện đại xinh đẹp và tiện nghi hơn đang là lựa chọn số 1 hiện nay. Tùy thuộc vào hiện trạng mỗi công trình nhà cấp 4 sẽ có các phương án cải tạo khác nhau. Tuy nhiên không phải ai cũng có kinh nghiệm và chuyên môn để biết cách cải tạo sao cho hiệu quả, tiết kiệm và mang tính thẩm mỹ cao. Dưới đây Nội thất Không Gian Mới xin chia sẻ bạn đọc 10 kinh nghiệm hay giúp sửa nhà cấp 4 cũ đẹp, tiết kiệm chi phí.

Vì sao nên cải tạo sửa nhà cấp 4 thay vì xây mới?

Thay vì phá dỡ công trình và xây mới, việc cải tạo sửa nhà cấp 4 có thể tiết kiệm từ 30% – 50% chi phí. Bên cạnh đó thời gian cải tạo cũng nhanh hơn so với xây mới. Ngoài ra, việc xin phép cải tạo nhà cấp 4 đơn giản hơn, gia chủ có thể dễ dàng tiến hành mà không phải gặp rắc rối về các thủ tục pháp lý.

Một số kinh nghiệm cho không gian sửa chữa cải tạo nhà cấp 4

Xử lý cải tạo mặt ngoài công trình

Để sửa nhà cấp 4 cho “mau thấy”, đẹp và sang trọng hơn, việc đơn giản là “thay áo mới” cho công trình. Nghĩa là bạn chỉ cần sơn sửa, cải tạo mặt tiền căn nhà là đã có ngay một diện mạo tổ ấm mới khang trang và sang xịn hơn.

Phá bỏ tường ngăn chia không gian nội thất không hợp lý

Các bức tường ngăn chia không gian nội thất không hợp lý là nguyên nhân gây lãng phí diện tích, khiến căn nhà trở nên chật chội. Lúc này, khi tu sửa nhà cấp 4, gia chủ chỉ cần phá bỏ các bức tường ngăn “kỳ đà cản mũi đó” là sẽ có ngay không gian mới thoáng đãng và rộng rãi hơn. Tuy nhiên việc làm này cần được nghiên cứu và thực hiện cẩn thận để tránh làm ảnh hưởng đến kết cấu chung của ngôi nhà.

Sơn tường nội thất khi cải tạo nhà cấp 4

Khi cải tạo nhà cấp 4, bạn nền sử dụng các gam màu sáng để giúp không gian được mở rộng, trở nên hiện đại và trẻ trung hơn.

Cải tạo nhà cấp 4 với việc phải ngăn chia thêm phòng ở

Khi muốn sửa nhà cấp 4 và ngăn chia thêm phòng ở, bạn cần ưu tiên trước hết cho phòng ngủ. Bởi đây là nơi nghỉ ngơi, thư giãn, có ảnh hưởng đến sức khỏe và tinh thần con người. Vì vậy hãy cố gắng lấy gió tự nhiên và ánh sáng cho các phòng ngủ cũng như những phòng chức năng khác.

Đối với những căn nhà cấp 4 có 3 mặt tiếp giáp với các hộ dân khác, gia chủ cần chú ý cải tạo có thêm giếng trời, trồng thêm cây xanh và tạo tiểu cảnh cho khu vực này.

Đồ nội thất sử dụng trong nhà khi cải tạo

Đồ nội thất sau khi cải tạo nhà cấp 4 cần có thiết kế thông minh, đơn giản và hiện đại với tông màu sáng để tiết kiệm không gian, tôn lên vẻ đẹp trẻ trung cho ngôi nhà mới.

Trang trí nội thất nhà khi cải tạo nhà cấp 4

Sau khi sửa nhà cấp 4, gia chủ cũng nên chú ý sử dụng các đồ vật trang trí nội thất đơn giản (tranh ảnh, kệ giá treo tường…) để tránh gây rườm rà, nặng nề cho không gian.

Thi công sân vườn và đưa cây xanh vào nhà

Với nhà cấp 4 có khoảng sân trước nhà, gia chủ nên thi công sân vườn và thiết kế cảnh quan sao cho bắt mắt. Đưa yếu tố thiên nhiên vào nhà sẽ góp phần giúp cho tinh thần sảng khoái, sức khỏe được cải thiện tốt hơn.

Cải tạo lại khu vực bếp ăn của ngôi nhà cấp 4

Khi thiết kế cải tạo lại khu vực bếp ăn của ngôi nhà cấp 4, gia chủ cần quan tâm đến các tiện ích và công năng sử dụng. Dù rằng không gian bếp nhỏ nhưng cũng phải đảm bảo chúng được bố trí khoa học, khéo léo và tinh tế.

Cải tạo nhà cấp 4 thêm tầng

Việc sửa nhà cấp 4 thêm tầng rất quan trọng, cần phải được khảo sát và xem xét nghiêm túc. Đơn vị thi công cần đánh giá kết cấu hiện trạng nhà cấp 4 xem có đảm bảo an toàn để thêm tầng hay không, sau đó mới tiến hành chồng tầng.

Cải tạo nhà cấp 4 với việc thi công thêm gác lửng

Thi công thêm gác lửng cho nhà cấp 4 là giải pháp tối ưu để tăng thêm diện tích sử dụng cho căn nhà. Bên cạnh đó, nếu việc đánh giá kết cấu hiện trạng không cho phép thi công thêm tầng thì làm gác lửng cũng giải quyết được khó khăn trên.

Dự trù kinh phí cho việc cải tạo nhà cấp 4

Để dự trù kinh phí cho việc sửa nhà cấp 4 của mình được chi tiết, chính xác, bạn có tham khảo ý kiến các chuyên gia tư vấn của Nội thất Không Gian Mới qua hotline: 090.2357.896 hoặc truy cập website: https://noithatkhonggianmoi.com/.

Báo giá chi tiết xây mới, sửa chữa nhà cấp 4 rẻ đẹp

STT	Hạng mục sửa chữa	ĐVT	Nhân công	Vật liệu
Công tác tháo dỡ
1	Đập tường	m2	90.000 VNĐ
2	Đục gạch nền nhà	m2	90.000 VNĐ
3	Đục gạch tường nhà	m2	90.000 VNĐ
4	Tháo mái tôn	m2	30.000 VNĐ
5	Tháo trần	m2	20.000 VNĐ
6	Nâng nền	m3	300.000 VNĐ
Công tác xây, tô tường
1	Xây tường 100	m2	120.000 VNĐ	140.000 VNĐ
2	Xây tường 200	m2	220.000 VNĐ	270.000 VNĐ
3	Xây tường gạch đinh 1000	m2	180.000 VNĐ	175.000 VNĐ
4	Tô trát ngoại thất	m2	110.000 VNĐ	50.000 VNĐ
5	Tô trát nội thất	m2	100.000 VNĐ	45.000 VNĐ
6	Cán vữa nền	m2	90.000 VNĐ	50.000 VNĐ
Công tác ốp lát, điện, nước
1	Lát nền	m2	130.000 VNĐ	160.000 VNĐ
2	Ốp gạch tường	m2	150.000 VNĐ	160.000 VNĐ
3	Ốp lên tường	m2	30.000 VNĐ	50.000 VNĐ
4	Bê tông	m2	900.000 VNĐ	1.350.000 VNĐ
5	Chống thấm	m2	60.000 VNĐ	40.000 VNĐ
6	Điện	m2	170.000 VNĐ	85.000 VNĐ
7	Nước	m2	170.000 VNĐ	85.000 VNĐ
Công tác đóng trần thạch cao
1	Trần thạch cao thả	m2	150.000 VNĐ
2	Trần thạch cao trang trí	m2	155.000 VNĐ
3	Trần thạch cao phẳng	m2	150.000 VNĐ
4	Vách thạch cao	m2	290.000 VNĐ
Công tác sơn nước
1	Bả Matit ngoại thất	m2	36.000 VNĐ	16.000 VNĐ
2	Bả Matit nội thất	m2	40.000 VNĐ	17.000 VNĐ
3	Lăn sơn lót ngoại thất	m2	24.000 VNĐ	12.000 VNĐ
4	Lăn sơn phủ tường nội thất	m2	40.000 VNĐ	16.000 VNĐ
5	Lăn sơn trần	m2	50.000 VNĐ	18.000 VNĐ

 

Một số hình ảnh cải tạo nhà cấp 4 thành ngôi nhà đẹp như biệt thự

Nội thất Không Gian Mới luôn luôn có những phương án sửa nhà cấp 4 đẹp, tiết kiệm chi phí, thời gian, phù hợp với nhu cầu và điều kiện của mỗi gia đình. Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 090.2357.896 hoặc website: https://noithatkhonggianmoi.com/ để được tư vấn tốt nhất cho công trình của mình.

>>> Tham khảo: Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà mới nhất