Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà mới nhất

Dịch vụ sửa chữa nhà hiện nay đang rất phổ biến bởi giá thành rẻ, chất lượng dịch cũng tốt lên rất nhiều. Ký kết, thoả thuận hợp đồng sửa chữa nhà cũng vô cùng quan trọng với các điều khoản quy định mới trong bộ luật của nhà nước. Hãy cùng tìm hiểu qua mẫu hợp đồng sửa chữa nhà mới nhất để nắm rõ nhé

Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà 2021

Dưới đây là mẫu hợp đồng sữa chữa nhà ở mới nhất năm 2021 giữa gia chủ và chủ thầu xây dựng. Phạm vi áp dụng với các nhà phố, nhà dân và các công trình có quy mô nhỏ

Tóm tắt điều khoản trong hợp đồng

ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐẶT KHOÁN

Bên A đặt khoán cho bên B những công việc sửa chữa căn nhà tại địa chỉ:… theo hồ sơ được chính quyền cho phép (nếu có) bảo đảm các yêu cầu sau:

– Nền móng phải bảo đảm: …

– Vách nhà phải bảo đảm: …

– Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảm: …

– Yêu cầu về các lầu nhà (nếu có): …

– Yêu cầu về trần nhà, mái nhà: …

– Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà: …

– Yêu cầu về quét vôi, quét sơn: …

– Các yêu cầu đặc biệt khác cho căn nhà: …

ĐIỀU 2: NGUYÊN VẬT LIỆU VÀ TIỀN VỐN ỨNG TRƯỚC

1. a) Phần nguyên vật liệu bên A cung ứng gồm: …
2. b) Phần nguyên vật liệu bên B cung ứng gồm: …
3. c) Chủ đầu tư ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu là …đồng.
4. d) Các bên phải chịu mọi trách nhiệm về chất lượng, số lượng và mọi hậu quả do nguyên vật liệu mình cung ứng.

ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B

3.1 Tự tổ chức mọi công việc sau khi đã nhận khoán, bảo đảm thời hạn khoán, chất lượng và kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của bên A.

3.2. Bảo quản và sử dụng tiết kiệm các nguyên vật liệu trong thời gian làm việc. Hư hỏng phương tiện hoặc mất mát nguyên vật liệu bên B phải chịu trách nhiệm (nếu bên A ở tại chổ và nhận trách nhiệm bảo quản nguyên vật liệu, công cụ lao động ngoài giờ làm việc thì mất mát vào thời gian nào trách nhiệm thuộc bên đó).

3.3. Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho bên A thì bên B phải chịu mọi rủi ro xảy ra, trừ trường hợp bất khả kháng.

3.4. Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công.

ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A

4.1. Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, tài liệu, họa đồ … cho bên B đúng với thỏa thuận.

4.2. Chuẩn bị chổ ở cho … người bên B, lo ăn ngày … bữa cơm cho … người thợ (nếu bên B có yêu cầu).

4.3. Bên đặt khoán phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa phải bồi thường hợp đồng cho bên B khi bị chính quyền đình chỉ công việc.

ĐIỀU 5: THỜI HẠN HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Thời gian sửa chữa căn nhà dự kiến hoàn thành trong thời gian không quá … ngày (hoặc tháng).

Bên đặt khoán sẽ thanh toán trên cơ sở tiến độ việc.

– Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng … % giá trị tổng công thợ.

– Đợt 2: Sau khi hoàn thành …% căn nhà sẽ thanh toán … % giá trị … tổng công thợ.

– Đợt cuối sau khi nhận bàn giao toàn bộ việc khoán và quyết toán công nợ.

ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

Các bên cam kết cùng nhau thực hiện hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện có phát sinh vướng mắc các bên sẽ trao đổi trên tinh thần hợp tác, trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi tòa án.

Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà năm 2021 đầy đủ tại link

Mẫu phụ lục của hợp đồng sửa chữa nhà

Mẫu phục lục của hợp đồng sửa chữa nhà ở tải ở đây link

Những lưu ý khi ký kết hợp đồng sửa chữa nhà

1. Trước khi gia chủ tiến hành đàm phán ký két hợp đồng thì cần phải xin ý kiến cơ quan chức năng việc sửa chữa nhà ở của mình có giấy phép hay không
2. Đảm bảo quá trình sữa chữa nhà của gia chủ sẽ không ảnh hưởng đến các công trình xung quanh.
3. Khi đàm phán để đi đến ký kết hợp đồng, gia chủ phải đưa ra các yêu cầu bắt buộc bên thi công xây dựng thực hiện đúng các điều khoản đã thoả thuận. Đồng thời khi thoả thuận yêu cầu bên thi công cũng sẽ có những tư vấn giúp gia chủ hoàn thiện căn nhà tốt nhất.
4. Trước khi ký kết hợp đồng gia chủ cần phải đọc kỹ tất cả các điều khoản trong hơp đồng. Nếu trong trường hợp muốn bổ sung thêm ý kiến hoặc thắc mắc một vấn đề nào đó ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của của gia chủ thì cần đưa ý kiến ngay và nếu cần sửa đổi, bổ sung thì yêu cầu bên thi công phải chỉnh sửa ngay nếu được.
5. Gia chủ nên ký nháy vào từng trang của hợp đồng để đảm bảo quyền lợi cho chính mình.